Consórcio de Imóvel Rural: saiba quando o investimento vale a pena

Muitas pessoas investem em consórcio por ele ser um facilitador para a aquisição de bens, e isso se estende ao segmento rural. Se você pensa em adquirir uma propriedade fique atento e veja como fazer isso através de um consórcio de imóvel rural.

Independente do espaço ser destinado a momentos de lazer, ou para negócios, é possível investir.

É interessante saber o objetivo da propriedade, antes mesmo de investir no consórcio de imóvel rural, isso irá auxiliar para saber o valor da carta de crédito.

Quanto maior o espaço, e dependendo da localidade, a carta pode ter valor mais, ou menos, elevado.

Também existe a possibilidade de aumentar o valor da carta do consórcio de imóvel rural, enquanto está pagando, ou quando for contemplado.

Destinar uma parte da carta de crédito para despesas com a documentação do imóvel é outra possibilidade.

Quando uma pessoa entra em um grupo de consórcio de imóvel rural, ela está com outras pessoas que têm interesses parecidos.

O primeiro passo é fazer uma simulação de consórcio de imóvel rural, inserindo o valor no simulador, que será a base da carta de crédito.

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Verifique o total de parcelas para pagar, em geral os simuladores mostram os valores a serem pagos mensalmente, diante dos dados fornecidos.

Certifique-se quanto ao valor de taxa de administração já estar inclusa, ou quando será.

Mantendo as mensalidades em dia é possível participar dos sorteios mensais e, ser contemplado a qualquer momento.

Na contemplação a pessoa recebe o valor correspondente ao bem selecionado e segue pagando as mensalidades.

Para ter acesso antecipado à carta de crédito é necessário que a pessoa faça um lance, que geralmente é superior a 20% do total da carta.

Uma vantagem atrativa do consórcio de imóvel rural, que o diferencia de um financiamento é que, em geral, não são embutidos juros e os custos são mais baixos.

É interessante destacar que, quando se fala em imóvel é possível usar o FGTS –  Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, mesmo em casos de consórcio de imóvel rural.

Mas fique atento, pois a Caixa Econômica Federal autoriza a liberação apenas para a compra do primeiro imóvel.

Consórcio de Imóvel Rural

Embora os consórcios não cobrem juros é importante ficar atento a algumas taxas comuns, praticadas pelas administradoras.

• Taxa de Administração – remuneração da administradora que faz a gestão do consórcio rural;
• Fundo Comum – valor empregado na compra do bem designado;
• Fundo de Reserva – protege o grupo em casos de inadimplência de algum membro, podendo ressarcir proporcionalmente os consorciados; e
• Seguro – como os de quebra de garantia.

Para fazer melhorias na infraestrutura da propriedade o consórcio rural também aparece com uma opção menos onerosa.

É importante lembrar que as regras, tanto no que diz respeito aos juros, como contemplação, não sofrem grandes variações em relação ao praticado em outros tipos de consórcios.

Dicas para escolher o imóvel do consórcio rural

Fique atento a alguns detalhes antes de escolher seu imóvel rural, de acordo com os seus objetivos:

• Se for investir em pecuária, certifique-se que existe espaço para pasto, e se o solo produz uma boa forrageira;
• Em caso de plantações também é importante checar a qualidade do solo para receber a cultura escolhida; e
• Em ambos os casos, fique atento para as condições climáticas do local, se elas são propícias para atender suas necessidades de produção.

É fundamental que antes de fechar um consórcio de imóvel rural você esclareça todas as suas dúvidas com a instituição financeira escolhida, para evitar transtornos futuros.

Antes de assinar o contrato leia atentamente e, se julgar necessário, consulte um advogado quanto às cláusulas.

A Rural Pago oferece essa e outras modalidades de consórcio, para saber mais clique aqui.

Fontes: Caixa Econômica Federal; Sicoob; Embracon; Grupo Capital DF; e Jacto.